2018年,中新广州知识城正式上升为国家级“双边”合作项目,并迎来系列重大突破,道路交通路网,以及教育医疗等公共配套将迎来一个建设高潮期。并且,随着12月底地铁14号线、21号线开通,地铁知识城线将彻底告别“孤线时代”。

从目前中新广州知识城的布局来看,总区域面积为123平方公里,可开发面积为60平方公里,其中,居住用地占比仅为1/6。而南起步区是发展最快区域,也是住宅供应最集中的区域,占地达6.27平方公里。

围绕凤凰湖,南起步区聚集了多家知名房地产及产业项目,均处于在售、在建或已入住状态。数据统计显示,截至今年10月,中新知识城板块已售出14174套住宅,仅剩余1/7库存。

而最近一年,白云区的开发力度逐渐加大,也是通过打造产业园加配套宅地的规划,整体拉动区域发展。

从白云湖至石井片区有大量仓库、物流园和专业市场,里面的私营业主及管理层对公司附近的一手住宅物业有较大需求。随着有关合作项目相继亮相,白云湖车辆段地块被广州地铁拿下,石井-白云湖一带住宅供应空白将被填补。

根据规划,白云湖车辆段将打造成为集交通设施、商业、居住、商务办公、文化娱乐等功能于一体的综合开发车辆段。而距离石井板块不远的白云区新市街,小坪村正进行“城中村”改造项目,预计未来也会出现大量住宅物业。

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